En Inmosantander sabemos que comprar o vender una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida. Por eso, acompañamos a nuestros clientes con cercanía, claridad y profesionalidad en cada paso del proceso. A diario, en nuestras oficinas de Floranes y Valdenoja, recibimos muchas preguntas que reflejan las dudas más comunes en torno al mercado inmobiliario. Hoy recopilamos las más frecuentes… ¡y te damos respuestas útiles desde ya!

1. ¿Cuánto vale mi casa? ¿Cómo se calcula?

El precio de una vivienda se determina por múltiples factores: ubicación, estado del inmueble, superficie, altura, orientación, calidades, e incluso si tiene ascensor o garaje. En Inmosantander realizamos valoraciones realistas y actualizadas, basadas en el análisis del mercado local y comparativas recientes de inmuebles similares vendidos en la zona.

2. ¿Qué gastos tengo si vendo mi vivienda?

Como vendedor, deberás asumir el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos (plusvalía municipal), así como gastos notariales asociados a la cancelación de hipoteca, si existiera. Nosotros te asesoramos de forma personalizada para que tengas claro cada importe desde el inicio.

3. ¿Cuáles son los gastos al comprar una casa?

Los compradores deben contar con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (en segunda mano) o IVA y AJD (en obra nueva), además de gastos de notaría, registro y gestoría. En nuestras oficinas te preparamos una estimación detallada según el tipo de vivienda que estés buscando.

4. ¿Es mejor vender antes de comprar, o al revés?

Depende de tu situación. Si necesitas el dinero de la venta para comprar, lo más prudente es vender primero. Pero si puedes permitirte hacer ambas operaciones sin prisas, encontrar la casa ideal puede ser tu prioridad. En cualquier caso, te ayudamos a coordinar tiempos para evitar tensiones.

5. ¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Santander?

En condiciones normales, y con un precio adecuado, el plazo medio está entre 1 y 3 meses. Nuestras estrategias de marketing, reportajes profesionales y amplia cartera de compradores ayudan a reducir ese tiempo considerablemente.

6. ¿Qué documentación necesito para vender mi casa?

Necesitarás: escritura, nota simple, recibos de IBI y comunidad, certificado energético, y si hay hipoteca, el certificado de deuda pendiente. Nosotros te ayudamos a recopilar toda esta documentación y te asesoramos durante el proceso.

7. ¿Puedo comprar si aún no he vendido mi vivienda actual?

Sí, hay opciones, o incluso se puede negociar con condiciones flexibles entre comprador y vendedor. Cada caso es único, por eso te asesoramos para encontrar la fórmula que mejor se adapte a ti.

8. ¿Cuál es la mejor zona para vivir en Santander?

Depende de tu estilo de vida: Valdenoja y Sardinero son ideales si buscas tranquilidad y mar, Centro si prefieres estar cerca de todo, o Peñacastillo y Alisal si buscas buena relación calidad-precio. Conocemos cada rincón de Santander y te ayudamos a elegir lo mejor para ti.

9. ¿Qué ventajas tengo al confiar en una inmobiliaria como Inmosantander?

Además de experiencia y conocimiento local, te ofrecemos transparencia, acompañamiento integral, asesoría jurídica y financiera, y la seguridad de que todo se hace conforme a la legalidad. Nuestro equipo humano es cercano y comprometido con tu bienestar.

10. ¿Dónde están vuestras oficinas y cómo puedo contactar?

Puedes visitarnos en:

📍 Oficina Centro: Floranes 11 (entrada Plaza de las Cervezas) – ☎️ 942 10 19 99
📍 Oficina Valdenoja: La Pereda 6A – ☎️ 942 88 83 82
🌐 O visitar nuestra web: www.inmo-santander.com