El mercado inmobiliario en Cantabria ofrece grandes oportunidades, pero también hay riesgos que pueden afectar tanto a compradores como a vendedores. Si estás pensando en comprar una vivienda en Santander, Torrelavega o cualquier otro municipio cántabro, o si buscas vender tu piso en Cantabria, es fundamental que conozcas las trampas más comunes para evitar sorpresas desagradables.

En Inmosantander, trabajamos con transparencia y profesionalidad para que tu operación inmobiliaria sea segura. Por eso, te contamos las estafas y malas prácticas más frecuentes en el sector y cómo protegerte.

1. Ojo con las gangas demasiado buenas para ser verdad

Si ves un piso en Santander a un precio increíblemente bajo, ten cuidado. Puede ser una estrategia para atraer compradores o, en el peor de los casos, una estafa en la que te piden una señal para “reservar” la casa… y luego desaparecen.

💡 Cómo protegerte:
✅ Compara precios de inmuebles similares en la zona. Si buscas comprar una vivienda en Cantabria, revisa el mercado en municipios cercanos.
✅ Nunca entregues dinero sin antes haber visitado la vivienda y firmado un contrato.
✅ Verifica que el propietario o la agencia inmobiliaria sean reales y tengan referencias.

2. Viviendas con problemas legales o cargas ocultas

Si vas a comprar un piso en Santander o en cualquier punto de Cantabria, asegúrate de que la propiedad no tenga embargos, deudas con la comunidad de vecinos o inquilinos con contrato vigente.

💡 Cómo protegerte:
✅ Solicita una Nota Simple en el Registro de la Propiedad para ver si hay cargas.
✅ Pide un certificado de la comunidad de vecinos para comprobar que no hay deudas.
✅ Pregunta si la vivienda tiene inquilinos, sobre todo si estás buscando comprar para invertir en alquiler en Cantabria

3. Publicidad engañosa y fotos que no reflejan la realidad

Seguro que alguna vez has visto anuncios con fotos espectaculares y, al visitar la vivienda, parecía otro sitio. Esto es más común de lo que crees, especialmente en pisos en venta en Santander centro o zonas de alta demanda.

💡 Cómo protegerte:
✅ No tomes decisiones solo por las fotos; siempre visita la vivienda en persona.
✅ Pide información real sobre el estado del inmueble, como el certificado energético.
✅ Trabaja con agencias inmobiliarias en Cantabria que sean claras y honestas.

4. Documentación poco clara o contratos abusivos

Tanto en la compra como en el alquiler de una vivienda en Cantabria, pueden aparecer contratos con cláusulas abusivas que pueden perjudicarte.

💡 Cómo protegerte:
✅ Lee cada punto del contrato y consulta con un experto si tienes dudas.
✅ Verifica que los documentos sean auténticos y que la persona que vende es realmente el propietario.
✅ No hagas pagos sin tener garantías legales por escrito.

5. Cuidado con las agencias que ofrecen intermediación hipotecaria en Cantabria

Muchas agencias inmobiliarias en Santander y otras localidades cántabras ofrecen gestionar la hipoteca por ti, asegurándote mejores condiciones con los bancos. Pero no todas están autorizadas ni reguladas, y algunas pueden cobrarte comisiones ocultas o vincularte con productos que no necesitas.

⚠️ Lo que debes saber:

  • Algunas agencias cobran honorarios extra por tramitar la hipoteca sin avisar claramente.
  • Pueden ofrecerte una hipoteca que no sea la mejor opción para ti, sino la que más les conviene a ellos.
  • Algunos préstamos incluyen seguros y productos financieros obligatorios que encarecen la cuota sin que lo sepas.

💡 Cómo protegerte:
✅ Consulta directamente con bancos o con un asesor hipotecario independiente en Cantabria.
✅ Pregunta por escrito cuánto cobran por la intermediación y qué beneficios reales te ofrecen.
✅ Compara varias ofertas antes de comprometerte con una hipoteca.

6. Agencias o intermediarios sin licencia

Si buscas comprar o vender un piso en Santander o en cualquier otro municipio de Cantabria, asegúrate de que la agencia con la que trabajas es legal y está registrada.

💡 Cómo protegerte:
✅ Asegúrate de que la inmobiliaria esté registrada y tenga licencia para operar en Cantabria.
✅ Busca referencias y opiniones antes de confiar en un intermediario.
✅ Desconfía de quienes te piden dinero por adelantado sin un contrato claro.

Compra o vende tu vivienda en Cantabria con total seguridad

Si quieres evitar trampas y asegurarte de que tu operación inmobiliaria sea un éxito, confía en profesionales con experiencia en el mercado inmobiliario en Santander y Cantabria. En Inmosantander, trabajamos con total transparencia y protegemos los intereses de nuestros clientes en cada paso del proceso.

📍 Contacta con nosotros:

  • Oficina Centro: Floranes 11 (entrada Plaza de las Cervezas) – 📞 942 10 19 99
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