Bienvenidos una vez más al blog de Inmosantander, tu aliado estratégico en el mundo inmobiliario de Cantabria. ¿Estás contemplando la compra de una propiedad en nuestra hermosa región? El 2024 trae consigo cambios significativos en los impuestos asociados a la compra de bienes inmuebles, ofreciendo oportunidades únicas para compradores y vendedores. En Inmosantander, estamos emocionados de guiarte a través de estos cambios favorables.

 

1. ITP: Rebajas Significativas para Beneficiar a los Compradores

Tipo General Reducido:

El tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cantabria ha experimentado una reducción del 10% al 9%. Este cambio implica un ahorro considerable en la adquisición de cualquier tipo de propiedad, haciendo que el mercado inmobiliario en Santander sea aún más atractivo para inversores y particulares.

Ventajas para la Vivienda Habitual:

Si tu objetivo es adquirir una vivienda habitual en Cantabria, la tasa del ITP se ha minimizado aún más, llegando al 7% para propiedades hasta 200.000 euros. Esto representa una gran oportunidad para primeros compradores y aquellos que buscan establecer su hogar en Cantabria.

2. Casos Especiales: Una Atención Particular a Grupos Específicos

Para familias numerosas, personas con discapacidad, jóvenes menores de 36 años, adquisiciones de VPO, y residentes de municipios en riesgo de despoblamiento, el ITP se ha rebajado aún más, del 5% al 4%, y hasta el 3% para personas con discapacidad superior al 65%. Estas medidas reflejan el compromiso de Cantabria con la inclusión social y el apoyo a la vivienda accesible.

3. AJD: Incentivos en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Para aquellos que están adquiriendo su vivienda habitual, el AJD se ha reducido al 1%, y sorprendentemente al 0,1% en municipios rurales. Esta es una medida estratégica para promover la revitalización y el desarrollo de las áreas rurales en Cantabria.

 

¿Por qué son tan significativas estas reducciones fiscales en Cantabria? La respuesta es simple: representan un cambio favorable tanto para compradores como para vendedores, impactando positivamente en todo el espectro del mercado inmobiliario.

Para los Compradores, las recientes reducciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en Cantabria suponen una notable disminución en los costes asociados con la compra de propiedades. Esto se traduce en una mayor accesibilidad para un amplio rango de compradores, desde aquellos que buscan su primera vivienda hasta inversores que buscan expandir su portafolio. La reducción de estos impuestos significa que los compradores pueden ahora acceder a propiedades que antes estaban fuera de su alcance financiero, o pueden invertir el dinero ahorrado en mejoras de la propiedad, muebles, o simplemente en su ahorro personal. En resumen, la disminución de los costes iniciales hace que la compra de viviendas en Cantabria sea más atractiva y alcanzable.

Para los Vendedores,  por otro lado, los vendedores también se benefician significativamente de estas reducciones fiscales. Con los costes de transacción reducidos, es probable que más compradores se sientan incentivados a entrar en el mercado, aumentando la demanda de propiedades. Esto puede resultar en un tiempo de venta más rápido para las propiedades listadas y, potencialmente, en un aumento en el precio de venta debido a la mayor demanda. Además, las políticas fiscales favorables pueden atraer a inversores de fuera de la región, ampliando el mercado potencial para las propiedades en Cantabria. En resumen, este entorno fiscal más favorable puede dinamizar el mercado, beneficiando a los vendedores con un mayor interés en sus propiedades y mejores condiciones de venta.

Impacto General en el Mercado Inmobiliario, la combinación de estos factores crea un ciclo positivo en el mercado inmobiliario de Cantabria. Con condiciones más favorables tanto para la compra como para la venta, se fomenta un mercado más activo y saludable. Estas medidas pueden contribuir al crecimiento económico de la región, aumentando la inversión en el sector inmobiliario y mejorando la calidad de vida general al hacer que la propiedad de viviendas sea más accesible para todos.

En Inmosantander, tu agencia inmobiliaria de confianza en Santander, nos comprometemos a mantenerte informado y asesorarte en cada paso de tu camino hacia la adquisición de tu nuevo hogar en Cantabria. Estas reducciones fiscales abren nuevas puertas tanto para compradores como para vendedores, y estamos aquí para ayudarte a aprovechar al máximo estas oportunidades.¿Tienes preguntas o necesitas asesoramiento personalizado sobre cómo estos cambios afectarán tu inversión inmobiliaria? Contacta a Inmosantander para recibir asesoría experta y personalizada. Con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Cantabria, estamos dedicados a ayudarte a encontrar la propiedad de tus sueños.